上海蘆潮港景觀風貌設計方案.rar
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一 從城市的發展戰略和發展定位導入功能定位
(一)發展戰略
蘆潮港分城區戰略規劃在堅持科學發展觀，貫徹市委市政府提出的“科教興市”、“兩個優先”、“三個集中”構建和諧社區戰
略思想的指導下，并充分理解分城區領導小組提出的“以港興鎮、聯動發展”、發展“兩材一業”的戰略意圖，以“人有所居”、“人
有所為”和“人有所享”為基本的城鎮發展戰略目標，從城鎮空間發展戰略、產業發展戰略、社會事業發展戰略三個方面來確定蘆潮港
分城區的發展戰略體系，并依此來進行城區功能的合理規劃，在大力推進開發建設的過程中，努力營造經濟、社會、環境全面發展的和
諧社區，打造精美別致的“臨港之玉”。
（1）在空間發展戰略上，優先發展配套商品房（安置房），同時中低價商品房和混合商品房跟進開發，總開發量達到120-140余
萬平米；通過對居住用地比例的合理分配，客觀表明了蘆潮港分城區社會轉型期的特點，體現了分城區在居住發展空間上的多元化格
局，并進一步促進了各階層的大融合，為建設和諧社區打下良好的基礎；空間布局不僅滿足了當地居民的居住要求，同時為了服務產業
區，承接周邊產業人口對居住的需求，在新導入人口居住用地上留下合理的空間，使得 “人有所居”及“服務于物流、重裝園區”的
宗旨得到實現。
（2）通過文化教育中心、產業配套用地、中心商業的開發，對產業發展進行合理布局，大力發展面向港口和產業的服務業，積
極發展人力資源和教育、物流配套服務、文化科技服務、建材服務等生產性服務業，以及商貿、旅游、醫療與保健、生命經濟等生活性
服務業，為打造蘆潮港分城區現代服務業基地打下堅實的基礎，集中體現了分城區發展“兩材一業”的產業發展戰略，并通過引導發展
物流設備制造業和都市工業，使產業布局更趨完善；同時，通過規劃安排，發展現代農業，滿足了社區失地農民就業，并通過預留用地
的方法，留出產業未來發展的空間，集中體現了“人有所為”、“可持續發展”的發展理念。
（3）開發醫療和社會保障機構、濱河商業街，建設體育中心、綠地，保留桃花公園及水杉林等自然景觀，并通過建設都市農業
創業區，使生態保護手法多種多樣，既形成了一定規模的文化風貌資源，又滿足了失地農民的種植需要；同時通過對公共服務設施的規
劃和開發，對城市設計元素進行重新組合，對水系、道路進行改造，創建適宜居住的綠色生態環境，提供社區及周邊人民享受生活、快
樂生活的高品質環境，充分體現了“人有所享”發展目標。
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